site logo: www.epochtimes.com

加国年轻人想买房? 需收入翻倍或房价跌半

加拿大年轻人要存钱13年才能支付房价首付。(iStock)
人气: 152
【字号】    
   标签: tags: ,

【大纪元2019年06月16日】(大纪元记者李平多伦多编译报导)最新报告显示,加拿大房价太高,年轻人买不起。要想25~34岁的年轻人群体能买得起房,要么平均房价降一半(相当于22.3万加元),要么平均收入翻倍至9.34万元,才有可能。

年轻人买不起房很普遍

Generation Squeeze非盈利机构的报告称,要解决上述问题,没有什么灵丹妙药,只能从几个关键方面着手。按加拿大房贷及住房公司(CMHC)标准,买房担负力标准是买房成本占税前收入30%以下,具备偿还普通住房80%按揭还贷能力。

CMHC数据显示,去年年底按揭市场虽降温,加拿大家庭债务仍创历史新高。如今年轻一代要想买房,得先存上十年的钱。数据显示,如今普通千禧一代平均存13年钱才能凑足普通房屋20%的首付,比其父辈1976年左右所需时间高出1倍多,当时凑够普通房屋20%首付只需5年时间。

报告主要作者、卑诗大学政策学教授科肖(Paul Kershaw)表示,不只是多伦多和温哥华年轻人买不起房,加拿大许多城市都存在这一问题,维多利亚、基洛纳、伦敦、基奇纳、渥太华和汉密尔顿、卡尔加里、麦克默里堡、埃德蒙顿、哈利法克斯和蒙特利尔等城市,年轻人都买不起房,甚至是刚刚踩线的曼省,房价高得年轻人也承受不起。

安省和卑诗省问题最严重

加国各省中,安省和卑诗两省问题最严重。在安省,年入需涨至10.9万元,或房价跌30.7万元,年轻人才买得起房。在卑诗省,年入需涨2倍至13.62万,房价跌45.2万,年轻人才有能力买房。相比之下,加国仍有几个省,如萨省、曼省、新布省、纽省和新斯省等,房价仍在可承受范围内。但问题是,加国只有不到10%的人口居住在这些省。

要想在2030年全面解决住房担负力问题,报告为即将参加联邦大选的各党派党领提出一些政策建议。

建议包括:鉴于如今年轻人租房时间比父辈更长,政府可将收入与租房成本挂钩,开发更多出租公寓;对于目前买房担负力尚可的萨省、曼省和海洋省等省,要采取相应政策保护现状,防止买房担负力像其他省一样日益恶化;制定住房政策构架,在2030年推动住房优先政策,防止房子变成股票一样被人拿来炒的商品,或被人利用洗钱,换言之,不要让房子成为人们发家致富的一种工具。

但科肖表示,各党党领一直听到的都是地产行业叫苦,目前对于解决房价担负力问题有些漠不关心。◇

责任编辑:文芳

评论